稳定房价从9月30号开始，17个城市密集发布房地产调控新政，包括北上广深四个一线城市，以及被称为“新四小龙”的苏州、南京、合肥、厦门。总体来看，各城市调控核心内容以限购限贷为主。中国楼市进入新一轮“调控时间”。11.土地“限购令”密集颁发高价地数量开始减少各城市出台的土地政策尽管短期来看都会对土地市场产生一些影响，但有些规定实际上未必能收获预期效果。伴随着各地楼市调控政策的出台，楼市成交量的下降，土地市场正在明显退烧。市场分析人士指出，房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因。目前，部分城市开始收紧房企能够获得廉价资金的途径，有利于土地市场逐渐回归平稳。多位业内人士都表示，土地出让新规和各地政府抑制土地价格的迫切需求是有关系的。专家看来，类似“摇号拿地”，因为并没有真正实现土地价格的打压引起争议。专家还指出，加强资金审查，包括土地出让金的缴纳将会在未来引起地方政府的重视。破解之道热点城市拿地之难，难于上青天。当规模房企为供地荒一筹莫展之际，在公开市场拿地似乎并不具绝对竞争力的老牌国企北京城建却在北京、南京和苏州连连攻城略地，让人惊羡。北京城建10月18日，北京怀柔新城03街区棚改回迁安置房项目正式开工。该项目以北京城建兴胜公司为实施主体，负责前期手续办理、融资贷款和经营土地入市交易等工作，并在区政府统筹组织下完成改造居民安置工作。据介绍，怀柔棚改项目总用地面积约23.74公顷，计划投资额40.28亿元，其中安置房占地面积约4.3公顷，建筑面积9.89万平方米，户型面积从60平方米到125平方米不等，项目建成后可安置居民1000余户。北京城建集团董事长陈代华在开工仪式上表示，北京城建集团多年来积极融入怀柔发展大潮，倾心打造了以雁栖湖国际会展中心、日出东方酒店为代表的APEC工程。此次参与怀柔新城03街区棚改项目，是城建集团地产开发板块在该地区的开篇之作。北京城建将发挥集设计、开发、工程、园林于一体的完整产业链优势，以造福百姓为己任，精心规划、精心施工、精心管理，以国匠之心，用情用智，努力把项目打造成经得起时间检验的精品工程、放心工程、满意工程，让北京城建地产品牌在怀柔这片热土扎根、传承。怀柔棚改项目仅是北京城建拓展的新项目之一，今年以来，北京城建在土地拓展方面喜报频传。9月7日、9月23日、9月28日，北京城建投资发展股份公司以破竹之势连下三城，一举拿下北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目、南京市浦口区江浦道白马三号地项目，以及就江苏扬州市经刘庄开发项目与该市交通产业集团下属通润置业公司签署了联合拿地合作框架协议。截至目前，北京城建2016年的土地拓展规模约370余万平方米，在手的项目中，雪花项目综合商业地块已成功入市，平各庄项目二期一级开发新增用地已获相关部门批复，北京密云走马庄、昌平马池口一级开发项目有序推进。 进入2016年以来，北京城建把蓄力未来发展的工作重点放在了丰富拿地模式、拓宽储备渠道上，并实现了新的突破。2提高大城市土地供应，会影响房价吗？10月26日消息，国土部近日发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》，旨在推进库存压力较大城市土地供应计划的调整。报告预计土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。相关人士分析，供给侧改革中，反映在楼市方面，就是要在土地供应的源头上进行改变。在库存压力比较大的地区，要严格控制土地的供应，减少甚至停止供应。在库存压力比较小的城市也要警惕被房价左右。要解决房价与土地供需的矛盾，防止市场上对房地产的过度投机需求的同时，也要积极引导自住性需求，优化现有土地与住房供应结构，一线城市的房价平抑还应从实现城市发展多中心化，引导人口与资本流动，实现社会资源与土地供应的空间匹配。专家解析北京城建兴胜房地产开发有限公司在北京、南京和苏州实行棚改项目。一二级联动开发的地产盈利模式通过探索北京区域内的旧城改造、城中村改造、城市更新、保障房等形式，主动对接区域政府，在一地难求的热点城市找到了一条储备与整合优质土地资源的稳健发展道路。常卫表示，项目不仅对改善群众的居住条件和城市环境、提升城市品位有着积极作用。在外部资源整合方面，密切与政府部门合作，充分利用好政策和区位优势。在土地获取范围方面，继续坚持立足北京覆盖一二线重点城市的拿地策略。跟进保持外埠重点区域拓展力度，拓宽土地获取渠道。在增加土地储备方式上，密切研究土地市场变化，积极参与重点土地项目竞买；拓展自有用地、集体用地进行棚改项目。一二级联动开发的地产盈利模式看起来并不新鲜，但深耕北京的北京城建紧跟国家政策步伐，把握发展契机，切入城市旧改项目，通过探索北京区域内的旧城改造、城中村改造、城市更新、保障房等形式，主动对接区域政府，在一地难求的热点城市找到了一条储备与整合优质土地资源的稳健发展道路。长按图片识别二维码关注我们